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关于规范我市住房公积金个人住房贷款有关问题的通知

南宁公积金小编 2017-12-06 14:51 南宁公积金原创


南宁住房公积金

管理委员会文

 

南金管[2011]1号


 

关于规范我市住房公积金个人住房贷款

有关问题的通知

 

各有关单位:

根据建设厅、财政厅、人民银行、银监会《关于转发住房城乡建设部等四部门规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(桂建金管[20111号)文件要求,为了切实贯彻落实住房公积金个人住房贷款相关政策,进一步规范我市住房公积金贷款管理,结合我市实际情况,现将有关问题通知如下:

一、严格审查住房公积金个人住房贷款用途。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、提高住房公积金个人住房贷款首付比例。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。使用住房公积金个人住房贷款购买首套二手普通自住住房,贷款首付款比例不得低于30%

三、职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房,可申请个人住房公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、我市住房公积金贷款最高额度为40万元整,最长期限为30年。实行住房公积金贷款额度与缴存人公积金缴存额度(单位及个人部分)挂钩,即缴存人住房公积金月缴存额100元(含100元)以下的,贷款额度不超过10万元;月缴存额200(200)以下的,贷款额度不超过15万元;月缴存额400元(含400元)以下的,贷款额度不超过20万元;月缴存额600元(含600元)以下的,贷款额度不超过30万元;月缴存额600元以上的,贷款额度最高为40万元;

六、住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同房产、人行等有关部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。

 

 

 

一一年八月三

 

 

 

 

 


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