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关于规范南宁住房公积金管理中心铁路分中心住房公积金贷款相关政策的通知(南金管规〔2017〕3号)

南宁公积金小编 2017-11-08 10:53 南宁公积金原创


南宁住房公积金管理委员会

 

南金管规〔2017〕3号

 

 

 

关于规范南宁住房公积金管理中心

铁路分中心住房公积金贷款相关政策的通知

 

各有关单位:

根据南宁住房公积金管理委员会《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》(南金管规〔2017〕1号)精神,结合南宁铁路系统实际情况,现对南宁住房公积金管理中心铁路分中心住房公积金贷款相关政策做出如下规范:

一、停止向申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)。

二、职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度调整为45万元。

三、职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%,第二次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于50%。

四、职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;第二次申请住房公积金贷款,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

五、职工个人及家庭首次申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的25%;第二次申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的35%。

六、申请职工住房公积金月缴存额800元以下的,贷款最高额度为40万元;公积金月缴存额800元(含800元)以上的,同时公积金月缴存额1000元以下的,贷款最高额度为50万元;公积金月缴存额1000元(含1000元)以上的,贷款最高额度为60万元。

七、申请住房公积金贷款的职工家庭月收入,按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。如果在铁路分中心缴交公积金的借款人和共同借款人对基数有疑义,可由其提供经济收入证明和近半年的收入流水来核定月收入。缴存住房公积金的工资基数正常调整的,调整以后方可按新工资基数认定。

八、对于南宁铁路局组织建设的职工住宅项目,在借款人交付购房首付款后,所购住房主体结构建筑到三层(含三层)以上,铁路分中心方可向符合放款条件的借款人发放公积金贷款。

九、对于南宁铁路局组织建设的职工住宅项目住房的公积金贷款,均须在房屋所在地的地方不动产登记部门办理贷款抵押登记手续(以下简称“属地抵押”)。如果不能办理属地抵押的,须由南宁铁路局房产管理部门出具不能办理属地抵押的情况说明,同时为该住宅项目住房办理铁路内部抵押,铁路分中心方可向符合放款条件的借款人发放公积金贷款。

十、以上政策调整从2017年12月1日起开始执行。如借款人在办理公积金贷款申请时,提供相关主管部门出具的《商品房买卖合同登记备案证明》、《中华人民共和国不动产权证书》、《参加单位集资合作建房协议书》等证明材料上登载的时间是在2017年12月1日之前的,可按调整前的住房公积金贷款政策执行。

 

 

 

 南宁住房公积金管理委员会

2017年11月8日

 


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