重大行政决策和规范性文件

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2015年住房公积金归集运用计划

南宁公积金小编 2015-08-03 10:14 南宁公积金原创


2015年,我管理中心将强化归集扩面工作,提高资金管理运作水平和资金风险防范能力,进一步加强和改进住房公积金服务,全面促进我市住房公积金工作又好又快发展。现根据自治区住建厅对我市住房公积金管理的各项业务考核指标及以前年度各项业务实际完成情况,结合今年工作实际,制定了2015年度住房公积金的归集运用计划。

一、住房公积金各项业务指标

(一)住房公积金开展计划覆盖率达83%。

(二)住房公积金计划归集额48.19亿元。

(三)住房公积金计划提取额28.67亿元。

(四)住房公积金计划贷款额24.35亿元。

(五)住房公积金计划贷款回收率达到99.97%,即贷款逾期率控制在0.3以内。

(六)住房公积金计划增值收益2.96亿元。

二、住房公积金各项业务指标说明

(一)住房公积金覆盖率

根据住建厅桂建金管〔2014〕23号文通知,南宁市城镇单位在岗职工住房公积金应缴存人数已调整为74.98万人(含铁路分中心)。结合2014年南宁市参加住房公积金缴存人数58.31万人(含铁路分中心),加上今年预计新增开户人数4万,计划2015年覆盖率为83%。主要有以下几个因素的影响:

1.广泛开展住房公积金政策宣传。坚持从宣传入手,积极运用Q群、公积金中心网站、电视、广播、报纸、广告和政务信息等宣传形式,结合住房公积金专管员培训班、宣传月等专项活动,加深广大职工对住房公积金的认识不断增强企业依法建制的自觉性。

2.进一步加强同各级政府及相关部门的沟通协调,机关事业单位聘用人员公助资金逐步得到落实。

3积极开展催建催缴工作,加大行政执法力度。对不建立住房公积金制度、不缴或欠缴、少缴的单位积极开展催建催缴工作。对经过催建催缴仍拒不改正违法行为的单位,按照《住房公积金管理条例》和《南宁住房公积金管理办法》及相关法规政策的规定,开展住房公积金行政执法。同时在南宁住房公积金网站公布经执法后仍拒不不建立住房公积金制度、拒不缴存住房公积金的单位名单。通过一些列执法活动,促进住房公积金缴存覆盖面的扩大。

(二)住房公积金归集

2015年计划归集住房公积金48.19亿元,较2014年实际归集额46.84亿元增长2.88%。主要有以下几个因素的影响:

1.重点抓好非公企业住房公积金的归集拓面工作。对尚未建立住房公积金制度、经济效益一般或较差的非公企业,在不违反法规政策的前提下,降低其缴存住房公积金门槛,使住房公积金制度惠及更多的职工。对已经建立住房公积金制度的非公企业,引导、督促企业全员建制,逐步提高缴存比例和缴存基数。

2积极协调各县区政府、财政,提高县区行政事业单位住房公积金缴存比例。经过努力,2015年六县财政公助部分的缴存比例全面达到12%,特别是马山县由9%提高到12%,横县由10%提高到12%,宾阳由10%提高到12%。

3.2015年预计新增缴存人数4万人,缴存人数的增长归集额同步增长。

4.预计2015年养老金并轨后机关事业单位增涨工资,加上路职工工资会有一定幅度的增长,缴存基数的提高也会增加住房公积金的归集额。

5进一步加大住房公积金行政执法力度,督促未缴、少缴、欠缴单位及时足额缴存住房公积金,做到应缴尽缴。

6.目前南宁市参照企业总部所在地的缴存单位及部分中、区直缴存单位共有45个。受政策影响,这些单位中的部分单位将不能参照区直或企业总部所在地缴存政策执行,受此影响,预计2015年度上述单位缴存额将减少约1.65亿元。

(三)住房公积金提取

2015年计划提取住房公积金28.67亿元,较2014年实际提取住房公积金27.04亿元增长6.03%。住房公积金提取主要受几个因素的影响:

1.存量住房公积金个人贷款不断增加,还贷提取额在住房公积金总提取额中仍占了很大比重。

2.刚需住房和改善性住房购买增加了住房公积金提取。

3.2015年南宁住房公积金政策的调整,住房消费提取和非住房消费提取增加,如租赁住房提取、离退休提取、大病提取和销户提取人员明显增多。

(四)住房公积金贷款

2015年计划发放住房公积金贷款24.35亿元。与2014年实际发放住房公积金个人贷款22.06亿元增长10.37%。住房公积金贷款主要影响因素有:

1.国家对房地产调控政策的变化,人民银行在半年内连续两次降息,促进房地产市场发展。

2.住建部不断出台宽松的住房公积金贷款政策,要求放宽住房公积金贷款条件,开放异地贷款等,这些都是对房地产市场起到很大的促进作用。

3.2015年南宁市大部分县域新楼盘开工很少,且缴存职工住房拥有量已基本饱和,县域住房公积金贷款减少。

(五)住房贷款回收率要求达到99.97%

随着住房公积金贷款业务的不断发展,贷款风险防范工作日显重要。我管理中心将严格执行《广西住房公积金业务管理规范》的规定,一是加强贷款调查,进一步完善贷款申请人信息收集和信用状况调查等工作,确保对申请人贷款条件和还款能力做出正确评估;二是严格贷款审核、审批程序,严格按照贷款审批管理制度进行贷款审批,从防范内部管理风险入手,从源头上遏制贷款风险的产生;三是加强贷后管理工作,除管理中心落实专人专职负责逾期贷款催收外,还将逾期催收列入受托银行服务质量考核内容,采取电话催收、发函催收、上门催收和诉讼等多种催收手段;四是通过南宁市信用系统公布逾期贷款户。提高贷款回收效率,确保住房公积金个人贷款回收率在99.97%。

(六)住房公积金增值收益

2015年计划实现增值收益额2.96亿元,较2014年实际增值收益2.79亿元增长6.16%。主要影响因素有:

1.住房公积金归集的稳步增长和历年累计沉淀资金存款利息收入增加。

2.历年住房公积金个人贷款存量的不断累积,使委托贷款利息收入增加。

3.加强沉淀资金的运用,合理调整存款结构,有效地实现了资金的价值。

4.近期中国人民银行连续降息在一定程度上影响了住房公积存款利息和贷款利息的收入。


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