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关于住房公积金个人住房委托贷款有关问题的通知

南宁公积金小编 2012-05-16 09:36 南宁住房公积金管理中心


各市住房公积金管理委员会:
    为更好地贯彻落实党的十六大提出的全面建设小康社会精神,提高住房公积金的使用率和使用效益,解决职工购、建、大修住房资金的困难,根据《广西壮族自治区人民政府关于进一步加强和规范住房公积金管理的通知》(桂政发[2O02]49号)关于“要做好调查研究,及时调整住房公积金个人住房委托贷款的相关政策,包括放宽贷款条件、扩大贷款范围、提高贷款额度、延长贷款期限、增加还款方式等”的要求,现就我区住房公积金个人住房委托贷款有关问题通知如下:
    一、关于放宽贷款条件和范围。凡具备下列条件的在职职工(含虽未达到法定退休年龄,已提前退休,但按自治区有关规定仍缴存住房公积 金的职工),可申请住房公积金个人住房委托贷款:
    1、本市、县常住户口或有效居留身份;
    2、已参加住房公积金存储:
    3、具有购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、  合作建房、经济适用住房、商品住房)的有关证明文件;
    4、具有稳定的经济收人,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
    5、具有相当于所购自住住房价款的20%以上的首期付款,或者具有建造、翻建、大修自住住房20%以上的自有资金;
    6、具有住房公积金管理中心和受托银行认可的资产作为抵押或质押;或有足够代偿能力的个人作为保证人。

    二、关于提高贷款额度。住房公积金个人住房委托贷款的额度由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力等确定,为借款人购买、建造自住住房价值的80%以内或大修、翻建金额的80%以内,但贷款的最高额度原则上不超过25万元。

    三、关于延长贷款期限。住房公积金个人住房委托贷款的贷款期限由住房公积金管理中心根据实际情况合理确定,最长不超过3O年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年。

    四、关于贷款的其他问题。

    1、住房公积金个人住房委托贷款由借款人提供的抵押或质押,可不需借款人单位提供保证。
    2、住房公积金个人住房委托贷款借款人连续超过6个月不能按合同规定时间偿还住房公积金贷款本息的,住房公积金管理中心和受托银行有权按法律程序对借款人的抵押物或质押物进行处置。
    本通知自下文之日起施行,各市原制定的有关住房公积金个人住房委托贷款规定与本通知有抵触的,一律按本通知进行调整。
 

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